{"id":1240,"date":"2021-11-22T20:16:43","date_gmt":"2021-11-22T22:16:43","guid":{"rendered":"https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/?page_id=1240"},"modified":"2025-07-02T10:37:16","modified_gmt":"2025-07-02T13:37:16","slug":"sao-paulo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/sao-paulo\/","title":{"rendered":"URBANIZA\u00c7\u00c3O DA COMUNIDADE CACHOEIRA DAS GAR\u00c7AS, S\u00c3O PAULO-SP (PLANO DE BAIRRO, URBANIZA\u00c7\u00c3O DE ASSENTAMENTO PREC\u00c1RIO E RECUPERA\u00c7\u00c3O DE APP)"},"content":{"rendered":"<div id=\"pl-1240\"  class=\"panel-layout\" ><div id=\"pg-1240-0\"  class=\"panel-grid panel-no-style\" ><div id=\"pgc-1240-0-0\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-1240-0-0-0\" class=\"so-panel widget widget_siteorigin-panels-video panel-first-child\" data-index=\"0\" ><div style=\"width: 525px;\" class=\"wp-video\"><video class=\"wp-video-shortcode\" id=\"video-1240-1\" width=\"525\" height=\"295\" preload=\"metadata\" controls=\"controls\"><source type=\"video\/youtube\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=m0NZ5Mwu9xE&#038;_=1\" \/><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=m0NZ5Mwu9xE\">https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=m0NZ5Mwu9xE<\/a><\/video><\/div><\/div><div id=\"panel-1240-0-0-1\" class=\"so-panel widget widget_text\" data-index=\"1\" >\t\t\t<div class=\"textwidget\"><p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p><b>Per\u00edodo de elabora\u00e7\u00e3o: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">2021-2022<\/span><\/p>\n<p><strong>Escopo:<\/strong> Interven\u00e7\u00e3o em tr\u00eas escalas: plano de bairro para o Distrito de Cidade Tiradentes (S\u00e3o Paulo-SP), plano de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria da Comunidade Cachoeira das Gar\u00e7as (localizado no Conjunto Habitacional S\u00edtio Concei\u00e7\u00e3o) e projeto de urbaniza\u00e7\u00e3o de assentamento prec\u00e1rio. Projeto de alta complexidade com \u00e1reas de risco, ocupa\u00e7\u00e3o em fundo de vale e de encosta, risco de cheias e alagamentos, demandas por assessoria t\u00e9cnica de interesse social. Foram explorados os conceitos Nexus (\u00e1gua-energia-alimento), de cidade saud\u00e1vel da World Health Organization (WHO) e do BAPI (Bairros Amig\u00e1veis \u00e0 Primeira Inf\u00e2ncia). A solu\u00e7\u00e3o s\u00edntese do projeto foi uma tipologia de escada que agrega fun\u00e7\u00f5es de mobilidade, acessibilidade, gera\u00e7\u00e3o de energia, saneamento, produ\u00e7\u00e3o de alimento.<\/p>\n<p><b>Parcerias: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">UMM, Associa\u00e7\u00e3o de Moradores Comunidade Cachoeira das Gar\u00e7as<\/span><\/p>\n<p><strong>Popula\u00e7\u00e3o atendida (aproximada):<\/strong> 2.400 pessoas (diretamente) e 18.000 pessoas (indiretamente)<\/p>\n<p><strong>\u00c1rea beneficiada (aproximada):\u00a0<\/strong> 41.775,31 m2 (diretamente)<\/p>\n<p><strong>Coordenador e colaboradores:<\/strong> Jeferson Tavares (coordenador e respons\u00e1vel); Marcelo Monta\u00f1o; Fabiana Cristina Severi; Cibele Saliba Rizek; Camila Moreno de Camargo<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Orienta\u00e7\u00f5es IAU-USP: <\/b>Ana\u00a0 Victoria\u00a0 Silva\u00a0 Gon\u00e7alves, Anna Laura Ribeiro Fiore, Anna Laura Pereira Rossi, Ana Paula de Castro Vieira, B\u00e1rbara Vizioli Matos\u00a0 de\u00a0 Andrade, Beatriz\u00a0 Kopperschmidt\u00a0 de\u00a0 Oliveira, Beatriz Varani Eleut\u00e9rio, Caroline\u00a0 Brassi\u00a0 Scapol, Cec\u00edlia\u00a0 Videira, Cynthia Daiane\u00a0 Diniz, Denise\u00a0 Ortolani de Menezes, Gabrielle Gomes Coelho, Giovanna de Vitro Chiachio, Giovanna Navarro Miotto, Ingridth Sarah Hopp, Izabella Carvalho Franco de Salles, Janaina\u00a0 Matoso\u00a0 Santos, Juliana da Costa Oliveira, Lu\u00eds Fernando\u00a0 P.\u00a0 Brito, Luiza\u00a0 Nascimento\u00a0 Gon\u00e7alves, Maria\u00a0 Beatriz\u00a0 Gallucci Menossi, Maria Brabo Silvestre Custodio, Mariana Blanco Gonzalez, Mariana Fernandes Minar\u00e9, Mar\u00edlia Gaspar de Souza\u00a0 Lima, Marina\u00a0 Bonesso\u00a0 Sabadini, Millena\u00a0 Cristina\u00a0 de\u00a0 Morais, Naiara Nunes Ribeiro, Nat\u00e1lia Jacomino, Pedro Manfrinato Pavani Andrade, Rafaela Walder Pimentel, Vitor Rozante Porto, V\u00edvian de Almeida Cor\u00f3.<\/p>\n<p><strong>Trabalhos t\u00e9cnicos:<\/strong> Pesquisa de campo, invent\u00e1rio participativo, reuni\u00f5es com o prefeito, secretariado, t\u00e9cnicos e a comunidade para formula\u00e7\u00e3o do plano e do projeto (4), disciplinas de gradua\u00e7\u00e3o, workshop. Envolvimento de gestores p\u00fablicos, lideran\u00e7as comunit\u00e1rias, sociedade civil e t\u00e9cnicos<\/p>\n<p><strong>Recursos:<\/strong> USP: Comiss\u00e3o de Cultura e Extens\u00e3o do IAU, Pr\u00f3-Reitoria de Cultura e Extens\u00e3o Universit\u00e1ria-PRCEU, Pr\u00f3-Reitoria de Gradua\u00e7\u00e3o-PRG, Pr\u00f3-Reitoria de Pesquisa- PRP.<\/p>\n<p><strong>DESCRI\u00c7\u00c3O DO PROJETO<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">O projeto desenvolvido para a Comunidade Cachoeira das Gar\u00e7as trata-se <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">de um projeto de urbaniza\u00e7\u00e3o para regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de uma \u00e1rea com aproximadamente 600 moradias com fam\u00edlias de baixa renda que ocupa uma \u00e1rea p\u00fablica e de preserva\u00e7\u00e3o permanente, originalmente destinada a sistema de \u00e1rea verde do Conjunto Habitacional S\u00edtio Concei\u00e7\u00e3o, localizado no distrito de Cidade Tiradentes, no munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo-SP. O objetivo do projeto foi elaborar estudo de concep\u00e7\u00e3o de projeto urban\u00edstico para garantir a perman\u00eancia dos seus moradores com seguran\u00e7a e qualidade por meio de urbaniza\u00e7\u00e3o que proporcione condi\u00e7\u00f5es \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, frente ao risco de remo\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">O projeto adotou as escadarias como um equipamento sociot\u00e9cnico que ligam os trechos altos aos trechos baixos da comunidade e possibilitam circula\u00e7\u00e3o confort\u00e1vel, \u00e1reas de lazer para crian\u00e7as, hortas e implanta\u00e7\u00e3o de todo o sistema de saneamento p\u00fablico. Assim, integram as fun\u00e7\u00f5es cotidianas de moradia, lazer, gera\u00e7\u00e3o de renda e servi\u00e7os \u00e0s fun\u00e7\u00f5es ambientais. Este prop\u00f3sito de reconstituir o ciclo hidrol\u00f3gico, a fauna e a flora em movimentos circulares entre rua e rio deve ser espraiado para o entorno por solu\u00e7\u00f5es an\u00e1logas e adaptadas \u00e0s condi\u00e7\u00f5es locais, refor\u00e7ando a ideia da trama verde-azul que se implanta na cidade existente.<\/span><\/p>\n<p><b>As principais a\u00e7\u00f5es foram:<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">a) na rua Cachoeira das Gar\u00e7as, estabelecer uso compartilhado entre autom\u00f3vel e pedestre por meio de implanta\u00e7\u00e3o de infraestrutura verde para drenagem pluvial, arboriza\u00e7\u00e3o, mobili\u00e1rio de estar e elementos de traffic calming;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">b) transforma\u00e7\u00e3o do fundo de vale num quintal p\u00fablico coletivo com equipamentos para uso de lazer de adultos, jovens e crian\u00e7as, pr\u00f3ximos entre si; remo\u00e7\u00e3o das moradias localizadas em at\u00e9 10 metros da \u00e1rea de preserva\u00e7\u00e3o permanente (ou que estejam sujeitas a alagamento) , aumento da \u00e1rea perme\u00e1vel, faixa trafeg\u00e1vel restrita para servi\u00e7os p\u00fablicos e privados; faixa sanit\u00e1ria para tratamento\/escoamento do esgoto; privil\u00e9gio aos pedestres e ciclistas; incentivo \u00e0 abertura de com\u00e9rcios nas casas lindeiras; conten\u00e7\u00f5es nas margens; instala\u00e7\u00e3o de \u00e1reas de feiras e de travessias; instala\u00e7\u00e3o de lagoa de reten\u00e7\u00e3o para armazenamento off line do excedente de \u00e1gua pluvial; renaturaliza\u00e7\u00e3o do rio e nascente com recomposi\u00e7\u00e3o da mata ciliar; recomposi\u00e7\u00e3o de mata ciliar na margem direita, nos 30 metros de APP;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">c) nas escadarias, implanta\u00e7\u00e3o de: degraus e patamares regulares, rampa e corrim\u00e3o laterais, rede de saneamento (\u00e1gua, esgoto, drenagem) e hidrantes, coberturas com c\u00e9lulas fotovoltaicas e capta\u00e7\u00e3o de \u00e1gua para reuso, p\u00e1tios para crian\u00e7as, hortas comunit\u00e1rias, conten\u00e7\u00f5es pontuais, e, no alinhamento das principais escadas, a instala\u00e7\u00e3o de travessias do c\u00f3rrego, principalmente pr\u00f3ximas ao centro cultural.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m do detalhamento da presente concep\u00e7\u00e3o, o projeto prev\u00ea estudos e interven\u00e7\u00f5es complementares e urgentes, que s\u00e3o indicados em relat\u00f3rio t\u00e9cnicos e no pacote t\u00e9cnico referente ao pedido de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria. A prioridade \u00e9 evitar desastres frente \u00e0 intensifica\u00e7\u00e3o da ocupa\u00e7\u00e3o irregular relacionados \u00e0 estabilidade do solo e aos per\u00edodos de cheia do c\u00f3rrego.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">As a\u00e7\u00f5es receberam o aval da prefeitura municipal de S\u00e3o Paulo, por meio da coordena\u00e7\u00e3o de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria da Secretaria Municipal de Habita\u00e7\u00e3o (em reuni\u00f5es em julho\/2021 e julho\/2022) e se consolidaram como documento de acordo com a Lei Municipal 13.465 e portaria 85 para adequa\u00e7\u00e3o \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria. Assim, a diretriz jur\u00eddica \u00e9 iniciar o processo de Reurb por concess\u00e3o de uso especial para fins de moradia e com previs\u00e3o de legitima\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, respeitando as morfologias locais e as organiza\u00e7\u00f5es familiares e de vizinhan\u00e7a. O conselho gestor da comunidade foi formado e tem potencializado a participa\u00e7\u00e3o social por meio de interven\u00e7\u00f5es objetivas e contribui\u00e7\u00f5es de lideran\u00e7as e da comunidade geral, incluindo a popula\u00e7\u00e3o mais pobre e as que est\u00e3o melhor instaladas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>PUBLICA\u00c7\u00d5ES RELACIONADAS:<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/wp-content\/uploads\/sites\/716\/2024\/01\/ENCARTE-DIGITAL_CACHOEIRA-DAS-GARCAS-1.pdf\"><span style=\"font-weight: 400;\">PExURB. <\/span><b>Cachoeira das Gar\u00e7as: urbaniza\u00e7\u00e3o para regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Encarte. 2022<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">TAVARES, Jeferson C..<\/span><b> Projetos de urbaniza\u00e7\u00e3o no Estado de SP<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: universidade, sociedade e as cidades. Universidade de S\u00e3o Paulo. Instituto de Arquitetura e Urbanismo de S\u00e3o Carlos, 2022. Dispon\u00edvel em: <\/span><a href=\"https:\/\/www.livrosabertos.sibi.usp.br\/portaldelivrosUSP\/catalog\/book\/904\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.livrosabertos.sibi.usp.br\/portaldelivrosUSP\/catalog\/book\/904<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">TAVARES, J.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">; ROSSI, A. L. P. ; SANTOS, J. M. <a href=\"https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/wp-content\/uploads\/sites\/716\/2024\/01\/ARTIGO-ENANPARQ_2022.pdf\">Pr\u00e1tica urban\u00edstica e o papel da universidade: experi\u00eancias integradas de ensino, pesquisa e extens\u00e3o em tr\u00eas cidades do estado de S\u00e3o Paulo.<\/a> ENANPARQ, 7, 2022, S\u00e3o Carlos. <\/span><b>Anais\u2026<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> S\u00e3o Carlos: ANPARQ, 2022.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">PROJETOS BOAS PR\u00c1TICAS. <\/span><b>Comunidade Cachoeira das Gar\u00e7as<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Dispon\u00edvel em: <\/span><a href=\"https:\/\/caubr.gov.br\/eleicoes2022\/?boas-praticas=projeto-na-comunidade-cachoeira-das-garcas\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/caubr.gov.br\/eleicoes2022\/?boas-praticas=projeto-na-comunidade-cachoeira-das-garcas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>PR\u00caMIOS RECEBIDOS PELO PROJETO:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">(2023) <\/span><b>Rios Urbanos: projetos de urbaniza\u00e7\u00e3o no estado de S\u00e3o Paulo: universidade, sociedade e as cidades. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Trabalho selecionado para o Guia Acad\u00eamico para Agenda 2030. Institui\u00e7\u00f5es promotoras: UIA, IAB e ABEA.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">(2022)<\/span><b> Projetos em rede: os desafios do ensino a partir de assentamentos prec\u00e1rios no estado de S\u00e3o Paulo.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Boas pr\u00e1ticas de ensino, extens\u00e3o e TFG. Institui\u00e7\u00e3o promotora: CAU\/SP.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n\t\t<\/div><div id=\"panel-1240-0-0-2\" class=\"so-panel widget widget_media_gallery panel-last-child\" data-index=\"2\" ><div id='gallery-1' class='gallery galleryid-1240 gallery-columns-3 gallery-size-medium'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/wp-content\/uploads\/sites\/716\/2024\/01\/01.-LOCALIZACAO-DA-AREA-DE-PROJETO-scaled.jpg'><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"212\" src=\"https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/wp-content\/uploads\/sites\/716\/2024\/01\/01.-LOCALIZACAO-DA-AREA-DE-PROJETO-300x212.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/wp-content\/uploads\/sites\/716\/2024\/01\/01.-LOCALIZACAO-DA-AREA-DE-PROJETO-300x212.jpg 300w, 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href='https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/wp-content\/uploads\/sites\/716\/2024\/01\/02.-VISTA-DA-AREA-DE-LAZER-JUNTO-A-APP-scaled.jpg'><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"169\" src=\"https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/wp-content\/uploads\/sites\/716\/2024\/01\/02.-VISTA-DA-AREA-DE-LAZER-JUNTO-A-APP-300x169.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/wp-content\/uploads\/sites\/716\/2024\/01\/02.-VISTA-DA-AREA-DE-LAZER-JUNTO-A-APP-300x169.jpg 300w, https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/wp-content\/uploads\/sites\/716\/2024\/01\/02.-VISTA-DA-AREA-DE-LAZER-JUNTO-A-APP-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/wp-content\/uploads\/sites\/716\/2024\/01\/02.-VISTA-DA-AREA-DE-LAZER-JUNTO-A-APP-768x432.jpg 768w, https:\/\/sites.usp.br\/pexurb\/wp-content\/uploads\/sites\/716\/2024\/01\/02.-VISTA-DA-AREA-DE-LAZER-JUNTO-A-APP-1536x864.jpg 1536w, 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Habitacional S\u00edtio Concei\u00e7\u00e3o) e projeto de urbaniza\u00e7\u00e3o de assentamento prec\u00e1rio. 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